雅居乐再入新津 这次6324元/㎡摘地 成新津第二贵

发表于 讨论求助 2020-02-03 15:04:23

木樨园二手房

近日红极一时的新津今日再卖地,主角是新津县五津街道2宗连襟住兼商土地,面积合约193亩,起拍楼面价均为750万元/亩(折合楼面地价4500元/㎡),定于今日上午10时准时开拍。

据封面新闻记者了解,今日拍卖场共计40余人出席,现场十分火热,包括127 、118、 106、 177 、189等9家房企,竞拍积极,同时参与了2宗地的竞拍。由于竞拍相持不下,整个拍卖过程持续了约2小时,仅第1块地就拍了1个多小时,且历经了加价幅度由原本的“5万”,调整为“2万”,最后将至“1万”的过程。

最后,在高达百轮的加价后,1号宗地被最后杀出来的金融街成都置业有限公司竞得,成交楼面价6234元/平方米。2号宗地最后被四川雅居乐房地产开发有限公司竞得,成交楼面价6324元/㎡,溢价率40.53%,是目前新津第二高楼面价。这也是雅居乐第二次入驻新津,上一次在3月28日。值得注意的是,新津目前地价天花板7700元/㎡的“地王”地块,正在本次拍卖宗地的2公里处。

根据地图信息显示,两地块连襟,位于希望路和希望东路交汇处,属于新津老城区范围内。周围有红石涵养湿地公园、新津县人民医院、迎宾广场、华润学校、新津客运站等配套;此外,在建地铁10号线二期(五津站)也在宗地附近,交通便利。商业住宅方面,宗地东侧为已售罄的

本次土拍公告截图

据封面新闻记者统计,2017年新津通过拍卖共出让了5宗地,土地平均成交楼面地价4532元/㎡,同比大幅上涨近700%,9月,新津传闻将撤县设区;10月,太行瑞宏以7770元/㎡高调入席新津,成为目前区域最

 

新津2017年土拍史

新津2018年土拍史(至今)

宗地信息

一号宗地:新津县五津街道古家社区5组、6组,红石社区4组

净用地面积:93.5384     (亩)

净用地面积:62358.9  (平米)

土地用途分类:住宅兼容商业

土地用途:城镇混合住宅用地

使用年限:住宅用地70年、商业用地40年

计算容积率:2.5

商业占比上限:10 %

可开发体量:15.589725   (万㎡)

起拍单价:750  (万元/亩)

起拍总价:70153.8   (万元)

起始楼面地价:4500  (元/㎡)

成交总价:97186.3976(万元)

成交楼面价:6234元/平米

竞得者:金融街成都置业有限公司

溢价率:38.53%

二号宗地:新津县五津街道古家社区6组、7组,红石社区2组

净用地面积:99.0137   (亩)

净用地面积:66009.12   (平米)

土地用途分类:住宅兼容商业

土地用途:城镇混合住宅用地

使用年限:住宅70年、商业40年

计算容积率:2.5

商业占比上限:10 %

可开发体量:16.50228 (万㎡)

起拍单价:750 (万元/亩)

起拍总价:74260.275(万元)

起始楼面地价:4500  (元/㎡)

成交楼面价(元/平米):6324

竞得者:四川雅居乐房地产开发有限公司 

 

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