拯救刚需!!2018年,广州还有16个待入市项目地价不破万!

发表于 讨论求助 2020-01-15 11:17:20

豫园二手房

2017年接近尾声,在一整年的楼市调控下,截至12月25日广州全市共成交了86310套新房,对比上年(2016全年)广州全市的127887套下降了不少,如此看来,广州楼市的调控还是有成效的。

 

▲来源于网易房产数据中心

当然,网签成交量除了受到市场、政策等影响外,还有一项十分重要的因素,就是楼市库存。

 

据此,小编统计了近两年来广州已出让未出售的项目,共有56个,其中有12个项目楼面价超3万,未来出售房价或为地价的一倍。

换句话说,就是未来将有12个楼盘房价或超6万!

2018年待入市项目↓↓

从上可以发现,市区待入市项目的楼面价基本在2万以上,白云新城、广钢等板块还有不少直奔4、5万的超高地价项目。

 

对比下来,郊区就让人“欣慰”多了。增城、南沙等区还有16个地价不破万的项目,相信未来也只能靠他们来拯救刚需了!

 

另值得留意的是,随着地铁七号线开通而配套日渐成熟的番禺区,近年来地价逐步往市区高价方向发展,特别是万博附近的官塘村和草堂村,两地均破3万楼面价。而目前区域内的房价也不过是3万+,未来破6万的房价是否有买家“收货”?明年我们拭目以待。

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