天空之翼开启「二摇」,目前6个楼盘登记中丨杭州摇号

发表于 讨论求助 2020-01-02 15:00:17

麒麟公馆

6个楼盘均价都是1W+到2W+。

文︱楼市大脑研究院

F1.

正在报名(共计6个)

◆德信浙旅·天空之翼,空港新城

◇房源套数:104套(含无房户倾斜套数42套)

◇无房户倾斜比例:40%

◇均价:20500元/㎡(含装修标准3500元/㎡)

◇房源面积:89㎡户型78套;102㎡户型26套

◇参摇门槛:首套房40万资金冻结;二套房60万资金冻结;全款100万资金冻结(指定银行161家,中国银行、农业银行、建设银行、工商银行可通过APP操作)

◇摇号登记时间:2018年9月11日-9月15日

◇方张接短评:第一期的中签率比想象中低,与推盘量少有关系。板块地价拍卖有所走低。地缘自住留意。

◆东海·闲湖城,闲林板块

◇房源套数:305套(含无房户倾斜套数92套)

◇无房户倾斜比例:30%

◇均价:90㎡以内18928元/㎡;90㎡以上19048元/㎡(毛坯交付)

◇房源面积:90㎡以内139套;90-144㎡户型166套

◇参摇门槛:首套房30万资金冻结;其他60万资金冻结(指定银行50家,中国银行、农业银行、建设银行、兴业银行可通过APP操作)

◇摇号登记时间:2018年9月11日-9月13日(通过「

◇方张接短评:过了杭黄高速,心理距离就会大出很多。但仅价格角度而言,性价比还不错。自住需求可以稍加关注。

◆东海·水景城,临平新城

◇房源套数:531套(含无房户倾斜套数159套)

◇无房户倾斜比例:30%

◇均价:90-144㎡户型23540元/㎡;144㎡以上23940元/㎡(毛坯交付)

◇房源面积:90-144㎡户型477套;144㎡以上54套

◇参摇门槛:首套房60万资金冻结;其他120万资金冻结(指定银行50家,中国银行、工商银行、建设银行、兴业银行、光大银行可通过APP操作)

◇摇号登记时间:2018年9月11日-9月13日(通过「

◇方张接短评:没明白,为什么还会有房子?暂时需要了解。

◆宋都·相贤府,大江东板块

◇房源套数:29套(含无房户倾斜套数6套)

◇无房户倾斜比例:20%

◇均价:27800元/㎡(毛坯交付)

◇房源面积:167㎡

◇参摇门槛:首套房230万存款证明;二套房280万存款证明;全款460万存款证明

◇摇号登记时间:2018年9月8日-9月12日

◇方张接短评:自住谨慎留意。

◆万科·大溪谷,良渚板块

◇房源套数:196套(含无房户倾斜套数59套)

◇无房户倾斜比例:30%

◇均价:20600-20800元/㎡(含装修标准3800元/㎡)

◇房源面积:90㎡以下80套;90-144㎡户型116套

◇参摇门槛:首套房50万资金冻结(指定银行68家,杭州银行、工商银行、中信银行、中国银行、平安银行、农业银行、建设银行、光大银行,可通过APP操作)

◇摇号登记时间:2018年9月8日-9月10日(通过「杭州万科客户服务」微信公众号线上登记报名)

◇方张接短评:万科新盘,体量较大。产品本身我们尚不了解。就位置而言,交通不敏感的自住需求留意一下。

◆融创金成·江南府,闲林板块

◇房源套数:287套(含无房户倾斜套数86套)

◇无房户倾斜比例:30%

◇均价:22300元/㎡(含装修标准3500元/㎡)

◇房源面积:89㎡户型241套;128㎡户型46套

◇参摇门槛:首套房60万资金冻结;二套房100万资金冻结;全款150万资金冻结(指定银行64家,工商银行、中信银行、农业银行、建设银行、杭州银行、交通银行及民生银行,可通过APP操作)

◇摇号登记时间:2018年9月8日-9月10日(通过「融创东南官微」微信公众号线上登记报名)

◇方张接短评:最积极推盘奖。与每次100多套相比,这次力度大了一些。价格也有了变化。上期摇号大户型均价要25600元/㎡,这次小户型的均价,估计接受度会有所提高。

F2.

报名结束待选房(共计7个)

◆阳光城·

◇房源套数:108套(含无房户倾斜套数32套)

◇无房户倾斜比例:30%

◇均价:30000元/㎡(含装修标准3000元/㎡)

◇房源面积:126㎡户型56套;140㎡户型48套;177㎡户型4套

◇参摇门槛:首套房100万资金冻结;二套房200万资金冻结;全款350万资金冻结(指定银行54家,工商银行、中信银行、中国银行、农业银行、建设银行、杭州银行、光大银行及渤海银行,可通过APP操作)

◇摇号登记时间:2018年9月7日-9月9日(通过「阳光城浙江区域」微信公众号线上登记报名)

◇方张接短评:推盘节奏也蛮快的。东边有地铁,北侧是医院,南向隔河是绿城2.7万/㎡的「地王」。整体来看,还是值得重点关注。

◆绿城·凤起潮鸣,市中心

◇房源套数:93套(含无房户倾斜套数10套)

◇无房户倾斜比例:10%

◇均价:79800元/㎡(含装修标准9800元/㎡)

◇房源面积:140-320㎡

◇参摇门槛:首套房300万存款证明;二套房800万存款证明;全款1200万存款证明(指定银行:工商银行之江支行、中国银行开元支行、中信银行西湖支行、农业银行中山支行、北京银行杭州分行、建设银行之江支行)

◇摇号登记时间:2018年9月5日-9月9日

◇摇号登记人数:共75组(含无房家庭12组)

◇平均中签率:无需摇号

◇方张接短评:房子分两种——一种是给自己买的,另一种是给别人买的。凤起潮鸣必须是前者。绿城集大成之作,豪宅的标杆,这是最后两幢高层了。美中不足的是地块形体和周边小环境。

◆滨江·江南名府,萧山市北

◇房源套数:174套(含无房户倾斜套数52套)

◇无房户倾斜比例:30%

◇均价:31815元/㎡(含装修标准3000元/㎡)

◇房源面积:77.85㎡户型3套;89㎡户型149套;116㎡户型22套

◇参摇门槛:70万存款证明

◇摇号登记时间:2018年9月4日-9月8日

◇摇号时间:2018年9月11日10:00

◇摇号登记人数:共400组(含无房家庭121组)

◇平均中签率:43.5%

◇方张接短评:产品很「滨江」,个别户型很好;离高铁线有点近,离规划地铁稍显远。自住留意。

◆中国铁建·西湖国际城,三墩北

◇房源套数:447套(含无房户倾斜套数134套)

◇无房户倾斜比例:30%

◇均价:23233.42元/㎡(毛坯交付)

◇房源面积:89㎡户型388套;116㎡户型59套

◇参摇门槛:首套房60万资金冻结;二套房120万资金冻结;全款200万资金冻结(指定银行:工商银行、中信银行、光大银行微信端;建设银行APP端;北京银行、光大银行、杭州联合银行营业厅)

◇摇号登记时间:2018年9月4日-9月6日(通过「杭州中铁建集团」微信公众号线上登记报名)

◇摇号时间:2018年9月10日09:00

◇摇号登记人数:共11139组(含无房家庭3404组)

◇平均中签率:4.01%

◇方张接短评:摇吧。我们关心的是隔壁在建的小学,最终会引进西湖区的哪所名校资源。它的成色,决定西湖国际城的成色。

◆澳海·香樟苑,富阳春江街道

◇房源套数:127套(含无房户倾斜套数39套)

◇无房户倾斜比例:30%

◇均价:12200元/㎡(毛坯交付)

◇房源面积:90㎡以下4套;90-144㎡户型123套

◇参摇门槛:首套房40万资金冻结;二套房80万资金冻结;全款130万资金冻结

◇摇号登记时间:2018年9月4日-9月6日

◇摇号时间:2018年9月9日11:00

◇摇号登记人数:共417组(含无房家庭233组)

◇平均中签率:30.46%

◇方张接短评:地缘性自住需求留意。

◆中国铁建万科·江湾城,萧山义桥板块

◇房源套数:608套(含无房户倾斜套数183套)

◇无房户倾斜比例:30%

◇均价:16523元/㎡(含装修标准1800元/㎡)

◇房源面积:85㎡户型66套;89㎡户型367套;105㎡户型33套;115㎡户型119套;125㎡户型56套

◇参摇门槛:首套房40万资金冻结;二套房80万资金冻结;全款140万资金冻结(指定银行:工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、中信银行、光大银行、招商银行、广发银行;其中前6所银行可能过APP操作)

◇摇号登记时间:2018年9月3日-9月5日(通过「杭州万科客户服务」微信公众号线上登记报名)

◇摇号时间:2018年9月9日09:30

◇选房时间:2018年9月12日12:00

◇摇号登记人数:共13053组(含无房家庭5000组)

◇平均中签率:4.66%

◇方张接短评:请珍惜机会。确实谈不上什么好,价格低就是最大的好。身轻如燕的均价。有盛产码农的大滨江4万+价格体系存在,16500元/㎡的义桥就有足够的安全边际和弹跳空间。

◆景瑞阳光城·法兰公园,临平山北

◇房源套数:348套(含无房户倾斜套数104套)

◇无房户倾斜比例:30%

◇均价:16000元/㎡(含装修标准3000元/㎡)

◇房源面积:90㎡户型102套;90-120㎡户型194套;120-143㎡户型52套

◇参摇门槛:首套房50万资金冻结;其他100万资金冻结(指定银行50家,上海银行、建设银行、交通银行、农业银行、中国银行、中信银行可能过APP操作)

◇摇号登记时间:2018年9月3日-9月5日(通过「杭州景瑞」微信公众号线上登记报名)

◇摇号时间:2018年9月9日10:30

◇选房时间:2018年9月10日14:00

◇摇号登记人数:共2590组(含无房家庭1291组)

◇平均中签率:13.44%

◇方张接短评:临平山北正在扭转了人们的传统偏见,今年诞生了中签率很低的几个楼盘。较之最早摇号的柏悦,法兰公园离规划地铁口、万宝城稍微远了点,但价格也低出了2000元/㎡左右。这个被收购的项目,综合性价比是不错的,可以多关注。

个人征信报告:可在中国人民银行征信中心网站查询,网站地址www.pbccrc.cn。

无房证明:可于浙江政务服务APP「住房信息查询」一栏中下载。

主编︱张飞天 编辑︱邹虹 设计︱陈燕丹

版式︱佛跳墙 商务︱刘恋 出品︱细嗅Sniffs

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