多重政策利好阜城购房者 买房好时机已经到来

发表于 讨论求助 2020-01-13 21:45:41

东江悦府

回顾2018年,房地产政策调控面临的宏观经济环境更加复杂。在金融财政政策定向“宽松”的同时,房地产调控政策仍然“从紧”,所有住房政策都在围绕“房住不炒”这个定位。

不管是住宅、商业市场,亦或是土地市场的桩桩件件都牵动着购房者以及行业从业者的神经。2018年上半年阜阳众多房企争相拿地导致高价地频出,楼面单价不断被刷新。市场上也经常出现抢房大战、开盘即罄的火热场面。而下半年,整体楼市下行,阜阳楼市也受到相当大的冲击。土地市场许多地块无人问津,频频流拍。那些竞买条件要求过高的优质地块一般来说都是定向以低溢价率的形式被品牌房企摘得,一方面引入品质开发商,另一方面也在于完善区域配套。

高昂的地价下,为躲过限价措施,阜阳楼市开始滋生许多乱象,捆绑精装、捆绑车位、拒收公积金客户...让很多刚需客户望而止步,阜阳楼市一度陷入萧条,从售楼部的每日上访量也能看出端倪。开发商为吸引购房者的注意,也开始重金邀请明星助阵,不得不说2018年下半年明星演唱会扎堆,大有你方唱罢我登场的阵势。希望通过一张漂亮的明星牌提高项目的知名度,从而促进案场的成交。僧多粥少的情况下,真正的购房者也在各大楼盘之间徘徊,很多人甚至猜测房价会不会下调,而放缓购房计划。

随着2019年的到来,令人振奋的好消息接踵而至!不得不说,2019年阜阳购房者买房好时机正在到来!

重磅大招!央行释放1.5万亿!降准1个百分点

1月4日下午5点20分,中国人民银行宣布:下调金融机构存款准备金率1个百分点。2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点,此次降准将释放资金约1.5万亿元。全面降准,也就意味着资金的流动性会得到释放,这对于楼市的利好作用是显而易见的。

阜阳国土局释放取消限价信号!

2月15日,阜阳国土局公布出让的地块中透露取消限价的消息,对此,阜阳国土局给予了正面回复:2019年目前挂出的所有地块全部取消限价政策,这个是根据目前土地拍卖现状实时调整的,对于后期会不会重新启动限价,也会根据土地拍卖情况作出适当调整。取消限价对于开发商和购房者来说都是利好,开发商可以按照市场真实价格进行备案,无需绑定消费。购房者买房成本相应降低。

阜阳7家银行下调房贷利率!

对于买房人来说,除了房价,最能牵动购房者神经的就是房贷利率了。目前,已经确认,阜阳8家银行中,有7家银行存在利好新政,7家银行表示:房贷结清,按首套利率执行!

以农行为例:

夫妻首套房,首付比例不低于20%(此前为30%);单身首套,首付比例不低于30%;二套房最低首付30%,且贷款利率仅上浮20%(此前上浮30%)。

安徽契税适用税率下调至3% 连续三年减半征收房产税

2月25日下午,从安徽省政府新闻发布会了解到,安徽发布《关于进一步减负增效纾困解难优化环境促进经济持续健康发展的若干意见》。其中一条:今年3月1日起,安徽省契税适用税率统一下调至3%。

本次降低契税适用率后,一二套住宅契税不变,减免后仍按1%-2%征收,主要获利的是改善型购房群体。以一套房100万为例,购买第三套住宅及以上,契税由4%下调至3%,购房者能省下1万元。

政策宽松,对所有计划买房的人来说,都是千载难逢的好机遇。此时买房人最适合做两件事,一是赶快攒够首付款,二是尽早去看房。政策信号已经十分明显,都开始鼓励你买房了,建议刚需不要错过楼市这波买房好时机!

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