东莞最新半年房价出炉!城区均价超2万!凤岗镇竟突破5万大关

发表于 讨论求助 2020-01-23 01:56:29

呼兰路623号二手房

相信不少朋友已经坐在自己的

工作岗位上开始新一年的奋斗

日前,东莞市发展和改革局官网

公布了近半年

我市新建商品住宅网上签约销售价格情况

(2018年8月-2019年1月)

数据显示,近半年

东莞地面建筑层数超过4层的住宅类型

网上签约均价为18428.45元/㎡

地面建筑层数4层以下的住宅类型

网上签约均价为25636.42元/㎡

△资料图

七个镇街价格低于1.5万元/m²

在地面建筑层数超过4层的住宅类型中,除谢岗镇无成交外,仅有中堂、望牛墩、常平、桥头、横沥、东坑和企石等七个镇街的价格低于1.5万元/㎡长安镇均价为29094.20元/㎡,领跑东莞,另有东城、万江、南城、大朗、凤岗等镇街价格超2.2万元/㎡

地面建筑层数4层以下的住宅类型中,除了莞城、长安这2个镇街在该住宅类型无成交外,其余镇街中,东坑最低,为8964.32元/㎡;凤岗最高,为53788.97元/㎡。

△资料图

东莞最新房价

东城:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为23549.83元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为29989.38元/㎡

城:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为21588.83元/㎡,地面建筑层数4层以下的无成交

万江:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为22953.52元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为23418.74元/㎡

南城:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为22664.73元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为29963.73元/㎡

△资料图

虎门:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为19420.64元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为16455.36元/㎡

松山湖:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为19788.46元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为29046.93元/㎡

凤岗:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为23592.85元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为53788.97元/㎡

长安:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为29081.87元/㎡,地面建筑层数4层以下的无成交

中堂:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为13348.95元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为15017.45元/㎡

麻涌:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为15270.92元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为22040.57元/㎡

桥头:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为11539.67元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为13115.94元/㎡

快看看你所在镇街的房价情况

刚需客机会来了?

业内人士表示,由于2018年年底受到高价房补签的影响,东莞整个房价出现了小幅结构性上涨,但总体依旧保持平稳。2019年初,为了加快资金回笼速度,东莞楼市打折促销阵营不断扩大,但由于市场观望情绪依然较重,来访量及转化率依然持续保持低位,楼市相较往年显得十分冷淡。

业内人士建议,由于楼市调控政策不断深化、细化,房企资金压力较大,不少房企迫于资金回笼压力,让利幅度会进一步加大。目前市场新入市项目价位普遍合理,户型方面也瞄准了刚需客户,同时也有“特价房”、“优惠房”等促销活动,刚需购房者可在此时多多了解,争取自己满意的让利折扣。

△资料图

笋盘推荐

主推户型:143-242m²四房带装修户型

楼盘地址:东城 八一路与光明二路交汇处

销售均价:均价27000-32000元/㎡

热线电话:400-032-4608 转 158444

主推户型:89-141㎡三和四房户型

楼盘地址:洪梅 东莞市洪梅镇桥东路与沿河路交界处

销售均价:均价约15000-16500元/㎡

热线电话:400-032-4608转168167

主推户型:82-115㎡三房四房户型

楼盘地址:黄江 东莞市黄江镇东环二路与鸡啼岗路交汇处公园首府营销中心

销售均价:均价24000元/㎡

热线电话:400-032-4608转380793

【碧桂园信鸿·铜雀台】

主推户型:97-115㎡三房四房户型

楼盘地址:麻涌 东莞·水乡新城·望海路5号

销售均价:均价17000元/㎡

热线电话:400-032-4608转348628

消息来源:东莞市发展和改革局、东莞时间网

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