2019年这三种房子风险较大,买不买房都要清楚!

发表于 讨论求助 2020-01-02 01:07:43

中兴和园

原标题:2019年这三种房子风险较大,买不买房都要清楚!

买房是人生路里重要的一个标志,对于事业平平,家境不丰厚的普通人来说,这也可能是最难的一关。但是依中国人“无房何以为家”的传统来看,买房这一关就算是火焰山,再难过也得过了。在房子快速升值的过去十年里,买房能改变命运。在房子已达高位但是依然有大涨幅的过去五年里,买房不能改变命运,但是不买房会被命运改变。而在现在,楼市发展到如今,买不买房的命运与以往又有了不同。各种因素下场,让楼市变的格外复杂。买房能不能改变命运不知道,但是买了错误的房子,很可能就要倒霉了!

1.小产权房

首先解释小产权房是什么。小产权房的土地一般都是集体土地,归属于村里的集体成员。所以理论上,小产权房要卖也只能卖给集体成员,也就是同属一个村的村民。但事实上我们也知道,还是有很多非集体成员购买了小产权房。没有购买资格,却买了小产权房,无论如何都不是一件名正言顺的事情。既然名不正言不顺,后续就难免有一系列的麻烦。比如说:1.不如贷款,不能过户。因为小产权房是只有居住属性的,连购房贷款都不能办理。可以说,一切和官方有关的金融功能几乎就为零了。也就是说,如果购房者买了小产权房子,不仅不能向银行贷款,也不能抵押,不能按揭,不能去房管局过户。理论上不能买卖,就算要买卖,也只有一纸合同或者协议而已,是拿不到房产证的。2.古代买房也要有地契,讲究的就是名正言顺。现在买小产权房,就是名不正言不顺,开始可能住着觉得没差别,可是等后面真正遇到问题,购房者会面临既无法取得房屋,又不能及时索回钱款的尴尬境地。3.一旦拆迁,小产权房无法有赔偿。

2.郊区房。如果是一线城市比如北京,市中心的房子当然是很难买上了,这时候买郊区房也是个好选择,毕竟人口总量在这里。但是如果是经济发展不够发达,人口不够多的城市,买郊区房是个很冒险的事情。市区都还没装满呢,要等到真的开发到郊区,那怕是很难等到了。

3.三四线城市的房子。三四线城市的房子在过去因为诸多原因一起推动,一度十分火热,但是后来,当那些推高三四线城市房价的因素退潮后,三四线城市的房价就算不会退潮,但是想要被接手也很难。返回搜狐,查看更多

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