天宫院:新南城规划掀开发热潮 新盘激战

发表于 讨论求助 2020-02-04 20:32:56

红石座二手房

2011年 天宫院迎来开发热潮,龙湖、保利等房企进驻开发。

2013年 天宫院一些楼盘已建成。业主可乘坐地铁4号线直达中关村。

区域名:天宫院

位于地铁4号线最南端的天宫院,是大兴区“十二五规划”以及“城南行动计划”提到的发展核心区,也使得天宫院成为了各家房企逐鹿的区域。

上世纪90年代末,位于大兴区六环外的天宫院还是一个有着约3500亩耕地的农村。那时,土地的价值大概就是这片土地的产出收入。随后,农产品种植面积不断减小,更多的土地被用来进行产业或商业开发。

新南城规划掀起天宫院开发热潮

2009年北京市发布的《促进城市南部地区加快发展行动计划》已正式启动,政府投资2900亿发展南城,希望通过打造产商居模式,实现人口在城镇内流转,也就是说人们无须到达北京市中心就能满足工作和生活上的需求。

在这一规划的利好之下,天宫院区域成为北京南城楼市的主战场。2010年底,天宫院的土地市场上厮杀正式启动。2010年圣诞节前夕,金融街、保利、龙湖三大知名开发商于同一天分别拿下了大兴区生物医药基地东边的三块地。据亚豪机构统计,从2010年底至2011年底的一年时间内,天宫院板块先后就有6宗住宅类地块实现成交,折合楼面价在7000元-8000元/平方米。

接着,龙湖瞄准南城规划中对商业部分配套不足的现象,在天宫院斥资近百亿打造整个城南的地标——时代天街项目,将商业建筑群和地铁站衔接了起来。而保利春天里(楼盘资料) 则针对从刚需首置、刚需首换及房产升级这三大类客户,开发了两至四居室的户型,尤其以首次置业和首次改善住房的客户为主。价格上的优势以及与生活配套的设施吸引了大量来自西城和海淀的客户。上述项目成为了天宫院的第一批市场供应,从而将整个区域带入了发展快车道。

< 123> 全文浏览
(责任编辑:徐丹)
发表