皆为高铁站旁刚需盘 正大万物城和宝龙世家谁更胜一筹?

发表于 讨论求助 2020-01-01 19:31:00

市桥楼盘

同样地段,同样配套的两个楼盘价格却不同,这让很多购房者感到困惑,到底该怎么选择呢?小编本着客观中立的立场对同一区域的两个楼盘-正大万物城和宝龙世家进行比较,小编将从区位、交通、价格、户型、适合人群等因素都将逐一为您作出明确分析,希望能帮助购房者参考哪个楼盘更适合购买。 

基本情况:

正大万物城项目位于长江南路与新华路交汇处(高铁无锡新区站旁),建设单位为正大凯悦(无锡)房地产有限公司,项目分东、西两个地块,可建设用地面积约13.3万平方米,用地性质居住用地。项目整体总建筑面积约32.4万平,容积率1.86,建筑密度22.1%,绿地率30.05%。

宝龙世家项目(XDG-2017-12号地块)A 地块北至宅基浜,南至新华路,西至漓江路(规划待建),东至长江南路,总占地面积7.7万方,总建面积18.7万方,规划1112户,由2栋沿街商业,55间沿街商铺,24栋住宅,1栋书藏楼组成。容积率1.3,绿地率30.05%。

 

第一回合 户型PK

正大万物城:正大万物城在售8#、10#、3#楼洋房房源,8#10#楼面积约95、110、120平,3#楼面积约125平;另外在售二期6#7#楼高层,面积约96、110平房源。房源均价12800-13500元/平,据悉均有折扣空间。预计后期将加推4#楼洋房。第一批房源交房时间预计今年8月底,洋房预计在今年年底,房源为准现房。

宝龙世家:宝龙世家预计6月30日开盘推出A地块8-16层小高层,户型建筑面积约98-125㎡,预计均价约14000元/㎡。交房时间未定。

点评:从户型上看,两家楼盘户型选择都挺多,适合刚改客户,产品类型不相上下。正大万物城房价预计在12800-13500㎡左右,宝龙世家售价在14000元/㎡左右,在价格优势上,正大万物城略胜一筹。另外从交房时间上看,正大万物城交房时间第一批预计今年8月底,第二批预计今年年底,为准现房。而宝龙世家是纯新盘,6月刚举办产品发布会,交房时间还未可可知。相对于期房而言,准现房大部分处于快验收阶段,即将交付,避免了长时间的交房等待。而期房交付往往需要约2年等待期,相差的一年半的周期内,不但等于多交一年的银行利息并少住自己新房一年,更会面临多交等待期在外房租、多次搬家等实际花费问题,从这一点上,选择正大万物城的等待期较短。

 

第二回合 配套PK

正大万物城和宝龙世家这两个盘仅相隔一条车道,说到周边配套,可以说是共享互用,唯一有区别的就是小区内的配套。

小区内配套

正大万物城:正大万物城内部设有亲子互动的儿童乐园,也有以供老年人散步、喝茶谈心的休闲场所。

宝龙世家 :自建5万方商业,医院和幼儿园。

点评:两盘小区内配套均较齐全,宝龙世家自带健康配套,特色更明显。从后期居住舒适度上看,各有千秋,基本能满足业主需求。

 

第三回合 物业PK

正大万物城物业:正大万物城配备了智能门禁、监管系统等多项人性化家居设置,另外,聘请龙湖物业,龙湖物业在市场上有较高的认可度。

宝龙世家物业:尚未公开

点评:正大万物城物业已公示,龙湖物业在无锡口碑良好,宝龙世家物业尚未公开,值得期待。 

第四回合 品牌PK

 

正大集团:正大集团是世界上最大的华人跨国公司之一,业务遍及20多个国家和地区,下属400多家公司,员工人数近20万人。在中国投资额近60亿美元,设立企业213家,遍及除青海、西藏以外的所有省、市、自治区,员工人数超过80,000人,年销售额超过500亿人民币。经过80多年的发展,正大集团形成了以农牧业、食品业、商业零售业为核心,制药、机车、房地产、国际贸易、金融、传媒等

宝龙集团:宝龙集团由泉州晋江实业家许健康先生创办,是一家中国领先的商业物业开发商,专注于开发及经营高质量、大规模多业态综合性商业地产项目。旗下宝龙地产(HK.1238)于2003年投资商业地产,于2009年在香港主板成功上市,专注于开发及经营高质量、大规模、多业态的综合性商业地产项目,已在中国24个城市打造42个物业项目,其中28座城市综合体。

 

点评:正大集团涉猎的行业广,房地产开发规模较大。正大万物城项目去年一年成交1054套,成为新区唯一上榜无锡楼市2017年前十名的项目,口碑还是很不错的。而宝龙地产则以综合性商业地产项目为主,2008年入驻无锡,开发

作为新吴区性价比最高的两个楼盘,在这次的对比中各有胜负,正大万物城在品牌实力和交房时间上领先宝龙世家,而宝龙世家则在自己的强项——小区配套上强于正大万物城。

正大万物城和宝龙世家两个项目在同一板块,周边大环境和大配套都是共享的,此外,两家楼盘户型选择都挺多,产品类型不相上下,但宝龙世家价格略高于正大万物城,究竟哪个才是准业主最青睐的?欢迎分享您的看法,我们洗耳恭听!

 

 

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